Fundo Florestas de Portugal kini menempati posisi yang lebih kuat setelah modalnya naik menjadi 12 juta euro. Penguatan ini terjadi seiring masuknya empat investor utama baru, yaitu Corticeira Amorim, Jerónimo Martins, Mota-Engil, dan REN, yang bergabung bersama Fidelidade dalam dana tersebut.
Masuknya empat nama besar itu menambah bobot pada Fundo Florestas de Portugal sebagai instrumen investasi kehutanan yang berfokus pada keberlanjutan. Dana ini bergerak di area yang tidak hanya mengejar imbal hasil, tetapi juga diarahkan untuk mengurangi risiko kebakaran hutan dan memperbaiki pengelolaan lahan pedesaan.
Struktur dana semakin diperkuat
Fundo Florestas de Portugal diposisikan sebagai dana investasi real estat tertutup dengan pendekatan yang menggabungkan aspek finansial dan lingkungan. Kehadiran investor korporasi baru membuat skala dana ini berkembang dibandingkan saat mendapat persetujuan dari CMVM pada 2023.
Perkembangan tersebut juga menunjukkan bahwa minat perusahaan besar terhadap model investasi yang menggabungkan aset dan keberlanjutan terus meningkat. Dalam konteks ini, dana tersebut bukan semata kendaraan investasi, melainkan alat untuk mendorong dampak jangka panjang pada wilayah pedesaan.
Aset yang sudah dikelola
Saat ini Fundo Florestas de Portugal mencatat aset sebesar 11,8 juta euro, dengan portofolio real estat senilai 3,9 juta euro. Di dalamnya terdapat 370 hektar lahan di Alentejo yang menjadi bagian dari strategi pengelolaan hutan aktif.
Fokus pengelolaan lahan itu menegaskan bahwa dana ini diarahkan untuk kerja jangka panjang, bukan sekadar perputaran modal cepat. Dengan pendekatan tersebut, proyek ini menempatkan lanskap pedesaan dan ketahanan lingkungan sebagai bagian inti dari investasinya.
Status keberlanjutan yang ketat
Dana ini diklasifikasikan sebagai “dark green” berdasarkan Pasal 9 dalam regulasi SFDR Eropa. Kategori tersebut menandakan bahwa arah investasi harus mengikuti tujuan lingkungan yang jelas dan terukur.
Struktur strateginya dibangun atas tiga sasaran utama, yaitu lingkungan, sosial, dan finansial. Dimensi lingkungan diarahkan untuk mendorong keanekaragaman hayati, dimensi sosial ditujukan menciptakan lapangan kerja di wilayah pedalaman, sedangkan dimensi finansial menargetkan profitabilitas yang stabil.
Target keuntungan jangka panjang dana ini dipatok rata-rata 6% per tahun. Angka tersebut memperlihatkan bahwa hasil ekonomi tetap menjadi komponen penting, meski orientasi lingkungan mendapat porsi yang sangat kuat.
Ruang ekspansi masih terbuka
Manajer dana Manuel Álvares de Calvão menyebut masih ada ruang untuk penguatan modal hingga akhir 2026. Ia menargetkan dana ini mencapai 20 juta euro dan tetap terbuka untuk investor baru maupun akuisisi properti tambahan.
Calvão juga menyampaikan bahwa dana siap mengintegrasikan perusahaan lain untuk memperluas dampak lingkungan. Dalam strukturnya, setidaknya 50% portofolio wajib dialokasikan untuk spesies pohon asli Portugal dengan horizon investasi 20 tahun.
Saat ini Fundo Florestas de Portugal juga sedang memproses penambahan aset properti baru seluas 670 hektar di Trás-os-Montes. Meski sebagian likuiditas masih ditempatkan pada deposito berjangka, dana ini tetap dipandang sebagai salah satu instrumen paling ambisius dalam dampak lingkungan di bawah grup Fidelidade.
