Pemerintah menyiapkan skema KPR dengan tenor hingga 40 tahun agar cicilan rumah terasa lebih ringan. Opsi ini dipasang sebagai jalan untuk memperluas akses kepemilikan rumah, terutama bagi masyarakat yang selama ini terbebani angsuran bulanan.
Skema tersebut tidak akan dibuat seragam untuk semua orang. Pemerintah menyiapkan pilihan tenor 10 tahun, 20 tahun, 30 tahun, hingga 40 tahun supaya calon debitur bisa menyesuaikan dengan kemampuan masing-masing.
Fleksibilitas itu juga disiapkan di tengah masa pembayaran. Debitur tetap dapat melunasi pinjaman lebih cepat bila kondisi keuangan membaik, dan tenor pinjaman juga bisa diubah saat cicilan sedang berjalan.
Aturan pelaksana masih dimatangkan
Meski arah kebijakannya sudah mengemuka, skema KPR tenor panjang ini belum langsung berlaku. Pemerintah masih menggarap aturan pendukung agar pelaksanaannya tidak hanya berhenti di tataran wacana.
Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait menyebut prosesnya masih diisi dengan simulasi, penyempurnaan, dan penataan pelaksanaan. Ia juga mengatakan pembahasan intensif sudah berlangsung dalam beberapa hari terakhir bersama jajaran terkait.
Ara menegaskan rapat-rapat pembahasan sudah digelar beberapa kali. Fokus pemerintah saat ini adalah memastikan skema siap dijalankan dengan tepat sasaran sebelum diumumkan secara resmi kepada publik.
Sasaran utama: pembeli muda dan pekerja awal karier
Tenor 40 tahun dinilai paling pas untuk masyarakat usia muda yang baru memulai perjalanan kerja. Kelompok seperti pegawai negeri sipil baru serta anggota TNI dan Polri yang baru bertugas disebut berpeluang mendapat manfaat dari cicilan yang lebih ringan.
Pemerintah memandang skema ini bisa membantu mereka yang selama ini kesulitan masuk ke pembiayaan rumah karena angsuran bulanan terlalu besar. Dengan tenor yang lebih panjang, peluang memiliki rumah diharapkan menjadi lebih terbuka.
Masukan dari ekosistem perumahan masih dikumpulkan
Di saat pembahasan teknis masih berjalan, pemerintah juga terus menampung masukan dari berbagai pihak di sektor perumahan. Perbankan, pengembang, konsumen, hingga Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat atau Tapera dilibatkan dalam proses itu.
Pemerintah juga disebut akan segera mengundang perbankan dan asosiasi pengembang untuk membahas rincian implementasi. Selain itu, komunikasi informal dan forum diskusi kelompok terarah masih terus dilakukan agar skema ini bisa diterima oleh seluruh ekosistem perumahan nasional.
Skema KPR tenor 40 tahun akhirnya diposisikan sebagai upaya menekan cicilan bulanan agar rumah lebih terjangkau. Namun sebelum sampai ke masyarakat, pemerintah masih harus merampungkan aturan pelaksana dan menuntaskan pembahasan teknisnya.
Source: www.viva.co.id